Leistungen
Bauprojekte sind komplex und einzigartig. Kein Projekt wird zu einhundert Prozent abgewickelt wie geplant. Häufig modifiziert der Auftraggeber den Bauentwurf nachträglich, es werden zusätzliche Leistungen erforderlich, Störungen im Bauablauf treten auf oder es bestehen Unklarheiten in der Abrechnung der Leistung, die die Vertragspartner nicht vorhergesehen haben.
Die Auftragnehmer stehen dabei regelmäßig vor der Herausforderung, ihre bauzeitlichen und finanziellen Ansprüche nachvollziehbar aufzubereiten und dabei die Anforderungen der Rechtsprechung zu erfüllen, die erforderlichen Nachweise zusammenzustellen und ihre Forderung gegenüber ihrem Auftraggeber durchzusetzen.
Für den Auftraggeber kommt es hingegen darauf an, die Forderungen der Auftragnehmer zu prüfen, die berechtigten Ansprüche zu bewerten und eine belastbare Begründung für zu leistende Zahlungen zu finden, die auch einer späteren Überprüfung durch Kontrollinstanzen standhält. Um eigene Ansprüche geltend zu machen, müssen Auftraggeber selbst feststellen, welche Ursachen zu einer verlängerten Bauzeit geführt haben und welcher Vertragspartner diese zu verantworten hat.
Wir verfügen über die Spezialkenntnisse an der Schnittstelle zwischen Bautechnik, Baurecht und Baubetriebswirtschaft, die erforderlich sind, um diese Aufgabenstellung für Auftraggeber und bauausführende Unternehmen zu erfüllen.
KontaktUnser Angebot in der baubetrieblichen Beratung umfasst folgende Leistungen:
Wir analysieren Ihre Ausschreibungs- und Vertragsunterlagen im Hinblick auf baubetriebliche Auffälligkeiten und Unklarheiten, Vollständigkeit, Termine und Terminpläne, Kostenberechnungen, Schnittstellen zu anderen Gewerken und Nachtragspotential.
Die Auswirkungen von Leistungsänderungen und Behinderungen auf den Bauablauf bewerten wir nach baubetrieblich und rechtlich anerkannten Verfahren. Die finanziellen Folgen berechnen wir in Abhängigkeit von der vertraglichen oder gesetzlichen Anspruchsgrundlage. Damit bieten wir sowohl Auftraggebern als auch Auftragnehmern eine belastbare Grundlage, um Konflikte aus gestörten Bauabläufen zu bewältigen.
Die geänderte oder zusätzliche Vergütung bei Nachtragsleistungen kann auf Basis der Grundlagen der Preisermittlung (Urkalkulation) oder auf Basis der tatsächlich erforderlichen Kosten berechnet werden. Wir informieren Sie zu den Unterschieden in der Berechnung und beraten Sie, welche Methodik auf Ihren konkreten Fall anzuwenden ist. Bei komplexen Nachtragssachverhalten unterstützen wir Sie in der Prüfung bzw. Aufstellung von Nachtragsangeboten.
Indem wir die Ausschreibungs- und Vertragsunterlagen prüfen, unterstützen wir Auftraggeber dabei, Unklarheiten bereits vor der Ausschreibung aufzuklären und Nachträge in der Ausführung zu vermeiden. Im Vertragsmanagement prüfen wir Nachtragsforderungen dem Grunde nach und bewerten aus technischer Sicht, ob tatsächlich eine Leistungsänderung oder eine zusätzliche Leistung angeordnet wurde.
Auftragnehmer und Auftraggeber unterstützen wir dabei, den Bauablauf lückenlos zu dokumentieren und damit Ansprüche zu sichern. Bei der Erstellung oder Beantwortung von Mehrkosten-, Behinderungs- oder Bedenkenanzeigen können die Baubeteiligten ebenfalls auf unsere Erfahrung und Expertise zurückgreifen.
Unsere Kunden unterstützen wir bei einer effizienten Konfliktlösung, ggf. auch in Zusammenarbeit mit ihrer juristischen Beratung. Die neutrale Sichtweise eines Dritten von außen kann hier häufig helfen, festgefahrene Verhandlungen zu einer Lösung zu führen. Als von der IHK öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger erstellt Christian Rauscher auch Schiedsgutachten zu Streitfragen aus seinem Sachgebiet.
Als Ergebnis unserer Projektanalyse erhalten Sie eine sachverständige Einschätzung zu Chancen und Risiken. Wir zeigen Ihnen Handlungsoptionen auf und beraten Sie zur weiteren Strategie und Vorgehensweise.
„An meiner Arbeit als Sachverständiger und Ingenieur für Baubetrieb faszinieren mich die komplexen Zusammenhänge zwischen Technik, Wirtschaft und Recht“
Christian Rauscher
Leistungsangebot
Baubetriebliche Beratung
Baubetriebliche Beratung für Auftraggeber und bauausführende Unternehmen. Spezialisierte Beratung an der Schnittstelle zwischen Technik, Baubetriebswirtschaft und Baurecht.
Sachverständigengutachten
Gerichts- und Privatgutachten als von der IHK für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau.
Seminare und Fortbildungen
Fortbildungen für technische und kaufmännische Mitarbeitende von Auftraggebern, bauausführenden Unternehmen, Projektsteuerern und bauüberwachenden Ingenieur- und Architekturbüros.
Vita
Christian Rauscher
Christian Rauscher ist Bauingenieur und von der IHK öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger. Als Spezialist im technischen Vertrags- und Nachtragsmanagement berät er seit mehr als 15 Jahren Auftraggeber und ausführende Bauunternehmen zu baubetrieblichen Fragestellungen. Weiterlesen …
Zur Vita